法円坂北特定街区において、史跡難波宮跡の保全整備や史跡区域と一体となったみどり豊かな 歩行者空間を整備するとともに、国際競争力の強化に資する宿泊機能等を導入することにより、 史跡難波宮跡の保全活用と連携した市街地環境の整備改善及び観光拠点機能の強化を図るため、 下記概略のとおり、特定街区を変更することとなりました。
なお、本案の縦覧期間、及び意見書の提出期間は令和2年12月25日～令和3年1月15日。縦覧場所は 大阪市役所7階 大阪市都市計画局計画部都市計画課、意見書の提出方法は同課への送付、持参 又は大阪市行政オンラインシステムとなっておりました。（ファックス、電子メール不可）
| 史跡指定地 | A敷地 | B敷地 | |
| 区域面積 | 約0.58ha | 約0.49ha | 約0.29ha |
| 敷地面積 | 5,826m2 | 4,895m2 | 2,870m2 |
| 容積率 | 600% | 690% | 180% |
| 容積率 | – | ホテル | 電話局 |
| 建築面積 | – | 約2,800m2 | 約1,350m2 |
| 延床面積 （建築対象） |
– | 約39,000m2 （約33,700m2） | 約5,000m2 （約5,000m2） |
| 高さ | 0m※ | 地上21階（塔屋1階） 地下3階 | 地上1階 地下3階 |
| 竣工予定 | 令和6年度末 | 令和6年度末 | 令和9年度末 |
当初決定（昭和41年3月31日）
| 面積 | 建築物の容積率 の最高限度 | 建築物の高さ の最高限度 |
| 約1.37ha | 41/10 | 高層部 63.00m 低層部 39.15m |
今回変更案
| 面積 | 建築物の容積率 の最高限度 | 建築物の高さ の最高限度 | |
| 約1.36ha | 史跡指定地 約0.58ha | 60/10 | 0m |
| A敷地 約0.49ha | 69/10 | 高層部 102.00m 中層部 33.00m 低層部 9.50m | |
| B敷地 約0.29ha | 18/10 | 10m | |
※ただし、史跡指定地の建築物の高さの最高限度及び壁面の位置の制限については、公益上必要なものは除く。